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Rua Antônio Fortunato, 560 - Burgo PaulistaApresentamos este moderno apartamento de 2 suítes, localizado no bairro Burgo Paulista, região central de São Paulo. Com 60 m² de área útil, este imóvel recém-construído em 2023 oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um novo lar na capital paulista. A planta bem distribuída conta com 2 amplas suítes, 2 salas confortáveis e demais ambientes projetados para oferecer máximo aproveitamento do espaço. Os acabamentos em porcelanato e piso frio transmitem sofisticação e elegância a cada detalhe. Além disso, o apartamento conta com importantes comodidades como água, gás encanado, esgoto, proporcionando praticidade e economia no dia a dia. A localização privilegiada do imóvel permite fácil acesso a diversos serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio local e vias de transporte público. Isso confere grande conveniência e qualidade de vida aos futuros moradores. Com valor de venda de R$ 300.000, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel moderno, funcional e bem localizado na capital paulista. Agende uma visita e conheça de perto este impressionante apartamento. Não deixe passar essa chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Entre em contato conosco e agende uma visita ainda hoje!São Paulo - São PauloApresentamos este moderno apartamento de 2 suítes, localizado no bairro Burgo Paulista, região central de São Paulo. Com 60 m² de área útil, este imóvel recém-construído em 2023 oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um novo lar na capital paulista. A planta bem distribuída conta com 2 amplas suítes, 2 salas confortáveis e demais ambientes projetados para oferecer máximo aproveitamento do espaço. Os acabamentos em porcelanato e piso frio transmitem sofisticação e elegância a cada detalhe. Além disso, o apartamento conta com importantes comodidades como água, gás encanado, esgoto, proporcionando praticidade e economia no dia a dia. A localização privilegiada do imóvel permite fácil acesso a diversos serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio local e vias de transporte público. Isso confere grande conveniência e qualidade de vida aos futuros moradores. Com valor de venda de R$ 300.000, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel moderno, funcional e bem localizado na capital paulista. Agende uma visita e conheça de perto este impressionante apartamento. Não deixe passar essa chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Entre em contato conosco e agende uma visita ainda hoje!
Rua Boqueirão do Leão, 17 - Burgo PaulistaLocalizado no bairro de Burgo Paulista, em São Paulo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 80 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, este apartamento está à venda por R$ 630.000. A unidade apresenta uma planta funcional e bem aproveitada, com acabamentos de qualidade, incluindo porcelanato, piso frio e armários na cozinha e nos banheiros. A área de serviço e a lavanderia complementam os espaços práticos deste lar. O imóvel conta ainda com uma garagem e um quintal com horta, proporcionando maior conforto e conveniência para seus moradores. Essas comodidades, aliadas à localização privilegiada, tornam este apartamento uma opção atraente tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores interessados em um bom negócio. Com todo esse conjunto de características, este imóvel se destaca no mercado imobiliário da região. Agende uma visita e descubra pessoalmente todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer. Não perca a oportunidade de morar ou investir em um imóvel com excelente custo-benefício. Venha conhecer este apartamento e visualizar seu próximo lar ou investimento imobiliário. Entre em contato conosco e marque uma visita.São Paulo - São PauloLocalizado no bairro de Burgo Paulista, em São Paulo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 80 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, este apartamento está à venda por R$ 630.000. A unidade apresenta uma planta funcional e bem aproveitada, com acabamentos de qualidade, incluindo porcelanato, piso frio e armários na cozinha e nos banheiros. A área de serviço e a lavanderia complementam os espaços práticos deste lar. O imóvel conta ainda com uma garagem e um quintal com horta, proporcionando maior conforto e conveniência para seus moradores. Essas comodidades, aliadas à localização privilegiada, tornam este apartamento uma opção atraente tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores interessados em um bom negócio. Com todo esse conjunto de características, este imóvel se destaca no mercado imobiliário da região. Agende uma visita e descubra pessoalmente todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer. Não perca a oportunidade de morar ou investir em um imóvel com excelente custo-benefício. Venha conhecer este apartamento e visualizar seu próximo lar ou investimento imobiliário. Entre em contato conosco e marque uma visita.
Rua Sabaudia, 205 - Cidade PatriarcaEsta encantadora casa residencial tipo sobrado em condomínio fechado está disponível para venda e está localizada no bairro Cidade Patriarca, a 800 metros da Estação do metrô Patriarca, e da Radial Leste. Com uma área construída de 70m², a casa proporciona um espaço funcional e bem distribuido, garantindo um ambiente confortável para você e sua família. O imóvel conta com 3 quartos sendo 1 suíte, Sala, Lavabo, Cozinha com gabinete, Banheiro social, Area de serviço que possui entrada privativa da garagem para o imovel e 2 vagas de garagem. A residência possui ótimo potencial para ser personalizada de acordo com seu gosto e estilo de vida. Localizada em uma região privilegiada de São Paulo, a casa tem fácil acesso a diversos serviços essenciais, tornando-a uma opção atrativa para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de adquirir sua nova casa no bairro Cidade Patriarca, São Paulo.São Paulo - SPEsta encantadora casa residencial tipo sobrado em condomínio fechado está disponível para venda e está localizada no bairro Cidade Patriarca, a 800 metros da Estação do metrô Patriarca, e da Radial Leste. Com uma área construída de 70m², a casa proporciona um espaço funcional e bem distribuido, garantindo um ambiente confortável para você e sua família. O imóvel conta com 3 quartos sendo 1 suíte, Sala, Lavabo, Cozinha com gabinete, Banheiro social, Area de serviço que possui entrada privativa da garagem para o imovel e 2 vagas de garagem. A residência possui ótimo potencial para ser personalizada de acordo com seu gosto e estilo de vida. Localizada em uma região privilegiada de São Paulo, a casa tem fácil acesso a diversos serviços essenciais, tornando-a uma opção atrativa para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de adquirir sua nova casa no bairro Cidade Patriarca, São Paulo.
Braço da Cruz, 288 - Jardim TrianaEste imponente imóvel, localizado no bairro Jardim Triana em São Paulo, oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com amplos espaços e uma excelente infraestrutura. Com 390 m² de área total e 240 m² de área útil, esta residência de 25 anos de construção apresenta um design moderno e sofisticado, que se harmoniza perfeitamente com o seu entorno. Ao entrar na propriedade, você será recebido por um espaçoso hall de entrada que dá acesso a duas salas e a quatro quartos, sendo três deles suítes. A cozinha, equipada com armários planejados, é ampla e funcional, enquanto a área de serviço, com lavanderia e depósito, garante a praticidade do dia a dia. Além disso, a residência conta com um escritório, uma dependência de empregados e uma garagem para até dois veículos. Dentre as comodidades deste imóvel, destacam-se a presença de piso frio, granito, mármore e porcelanato, além de armários em diversos cômodos, closet, jardim de inverno, varanda gourmet e aceitação de animais de estimação. A propriedade também possui internet e TV a cabo, proporcionando conforto e conveniência aos moradores. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional, que reúne requinte, espaço e localização privilegiada. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para você e sua família.São Paulo - SPEste imponente imóvel, localizado no bairro Jardim Triana em São Paulo, oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com amplos espaços e uma excelente infraestrutura. Com 390 m² de área total e 240 m² de área útil, esta residência de 25 anos de construção apresenta um design moderno e sofisticado, que se harmoniza perfeitamente com o seu entorno. Ao entrar na propriedade, você será recebido por um espaçoso hall de entrada que dá acesso a duas salas e a quatro quartos, sendo três deles suítes. A cozinha, equipada com armários planejados, é ampla e funcional, enquanto a área de serviço, com lavanderia e depósito, garante a praticidade do dia a dia. Além disso, a residência conta com um escritório, uma dependência de empregados e uma garagem para até dois veículos. Dentre as comodidades deste imóvel, destacam-se a presença de piso frio, granito, mármore e porcelanato, além de armários em diversos cômodos, closet, jardim de inverno, varanda gourmet e aceitação de animais de estimação. A propriedade também possui internet e TV a cabo, proporcionando conforto e conveniência aos moradores. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional, que reúne requinte, espaço e localização privilegiada. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para você e sua família.
Rua Bela Brisa, 169 - Cidade PatriarcaEsta bela casa padrão localizada na Cidade Patriarca, em São Paulo, é uma excelente oportunidade de aquisição. Com 65 metros quadrados de área útil, a propriedade foi construída no ano de 1941 e conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 salas, atualmente ocupada pelo proprietário. O imóvel se destaca por sua localização privilegiada, próximo a diversos serviços e comércios essenciais. A casa possui acabamentos e estrutura sólida, proporcionando conforto e segurança aos futuros moradores. Sua distribuição de espaços internos foi muito bem planejada, otimizando o uso de cada ambiente. Essa casa de venda em São Paulo é uma excelente opção para quem busca um lar funcional, bem localizado e com um preço justo de R$ 1.720.000. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel com todo o potencial para se tornar o seu novo lar.São Paulo - SPEsta bela casa padrão localizada na Cidade Patriarca, em São Paulo, é uma excelente oportunidade de aquisição. Com 65 metros quadrados de área útil, a propriedade foi construída no ano de 1941 e conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 salas, atualmente ocupada pelo proprietário. O imóvel se destaca por sua localização privilegiada, próximo a diversos serviços e comércios essenciais. A casa possui acabamentos e estrutura sólida, proporcionando conforto e segurança aos futuros moradores. Sua distribuição de espaços internos foi muito bem planejada, otimizando o uso de cada ambiente. Essa casa de venda em São Paulo é uma excelente opção para quem busca um lar funcional, bem localizado e com um preço justo de R$ 1.720.000. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel com todo o potencial para se tornar o seu novo lar.
Rua Pedro Talarico, 471 - Vila TalaricoEste sobrado em condomínio fechado, localizado no bairro de Vila Talarico, em São Paulo, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 133 m² de área total e 103 m² de área útil, esta propriedade oferece espaço e comodidade para uma família. O imovel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala e uma moderna cozinha com cooktop e com moveis planejados e tem 02 vagas de garagem. Os ambientes são amplos e bem iluminados, com piso de porcelanato e armários embutidos nos quartos, banheiro e cozinha, proporcionando praticidade e organização. A presença de uma sacada é um diferencial, permitindo momentos de descontração e relaxamento. As comodidades do imóvel tem gas encanado, além de aceitar animais de estimação, o que torna a casa ainda mais acolhedora. Já as comodidades do condomínio oferecem segurança com circuito interno de TV e portão eletrônico, garantindo mais tranquilidade aos moradores. Com um valor de venda de R$ 620.000, esta propriedade representa um excelente investimento. Sua localização privilegiada, próxima a escolas, comércios e vias de acesso, torna a casa ainda mais atrativa. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente essa excepcional casa em condomínio. Aceita Permuta por sobrado em condomínio fechado de menor valor nas proximidades do Metro Vila Matilde . Agende uma visita e descubra o seu novo lar.São Paulo - SPEste sobrado em condomínio fechado, localizado no bairro de Vila Talarico, em São Paulo, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 133 m² de área total e 103 m² de área útil, esta propriedade oferece espaço e comodidade para uma família. O imovel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala e uma moderna cozinha com cooktop e com moveis planejados e tem 02 vagas de garagem. Os ambientes são amplos e bem iluminados, com piso de porcelanato e armários embutidos nos quartos, banheiro e cozinha, proporcionando praticidade e organização. A presença de uma sacada é um diferencial, permitindo momentos de descontração e relaxamento. As comodidades do imóvel tem gas encanado, além de aceitar animais de estimação, o que torna a casa ainda mais acolhedora. Já as comodidades do condomínio oferecem segurança com circuito interno de TV e portão eletrônico, garantindo mais tranquilidade aos moradores. Com um valor de venda de R$ 620.000, esta propriedade representa um excelente investimento. Sua localização privilegiada, próxima a escolas, comércios e vias de acesso, torna a casa ainda mais atrativa. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente essa excepcional casa em condomínio. Aceita Permuta por sobrado em condomínio fechado de menor valor nas proximidades do Metro Vila Matilde . Agende uma visita e descubra o seu novo lar.
Rua do Trabalho, 322 - Vila MatildeApresentamos esta excelente casa padrão à venda na região da Vila Matilde, em São Paulo. Com 386 m² de área de terreno e 180 m² de área útil, e está disponível para aquisição por R$ 1.060.000,00. A CASA é TERREA, 08 vagas de garagem, com EDICULA, conta com 3 quartos, sendo 01 suite, 2 banheiros e 2 salas, além de uma copa, sala de estar, aquecimento elétrico, despensa, jardim de inverno, sala de jantar, cozinha, lavanderia e varanda. O imóvel está atualmente ocupado pelo proprietário, possuindo ainda a possibilidade de aceitar animais de estimação. As comodidades do imóvel incluem ainda uma entrada lateral, permitindo fácil acesso e circulação. Com amplos espaços, essa casa padrão oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família necessitam em um lar. Além disso, a localização privilegiada na Vila Matilde proporciona excelente acesso a diversas facilidades, como comércio, escolas, hospitais e opções de lazer, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma moradia confortável e bem localizada. Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descubra todo o potencial que ela tem a oferecer. Agende sua visita agora mesmo e faça parte desta oportunidade única.São Paulo - SPApresentamos esta excelente casa padrão à venda na região da Vila Matilde, em São Paulo. Com 386 m² de área de terreno e 180 m² de área útil, e está disponível para aquisição por R$ 1.060.000,00. A CASA é TERREA, 08 vagas de garagem, com EDICULA, conta com 3 quartos, sendo 01 suite, 2 banheiros e 2 salas, além de uma copa, sala de estar, aquecimento elétrico, despensa, jardim de inverno, sala de jantar, cozinha, lavanderia e varanda. O imóvel está atualmente ocupado pelo proprietário, possuindo ainda a possibilidade de aceitar animais de estimação. As comodidades do imóvel incluem ainda uma entrada lateral, permitindo fácil acesso e circulação. Com amplos espaços, essa casa padrão oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família necessitam em um lar. Além disso, a localização privilegiada na Vila Matilde proporciona excelente acesso a diversas facilidades, como comércio, escolas, hospitais e opções de lazer, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma moradia confortável e bem localizada. Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descubra todo o potencial que ela tem a oferecer. Agende sua visita agora mesmo e faça parte desta oportunidade única.
Rua Frei Manuel do Desterro, 164 - Vila EsperançaApresentamos com satisfação esta bela casa, localizada na privilegiada região da Vila Esperança, em São Paulo. Com uma área total de 150 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para aqueles em busca de um lar confortável e bem localizado. A propriedade conta com 2 quartos, distribuídos de forma funcional e prática. A cozinha, a sala e a lavanderia completam o espaço interno, garantindo todo o necessário para o dia a dia. Revestido em cerâmica, o imóvel transmite uma atmosfera acolhedora e de fácil manutenção possui uma edicula no subsolo tanto para moradia ou empresa. Atualmente ocupado pelo proprietário, este imóvel em venda por R$ 590.000 é uma opção atraente para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial. Sua localização estratégica, próxima a diversos serviços e facilidades, torna-o uma excelente opção para quem preza pela praticidade e qualidade de vida. Venha conhecer pessoalmente esta casa e descubra todas as suas vantagens. Marque sua visita e conheça de perto este imóvel que irá surpreendê-lo pela sua funcionalidade e atratividade.São Paulo - SPApresentamos com satisfação esta bela casa, localizada na privilegiada região da Vila Esperança, em São Paulo. Com uma área total de 150 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para aqueles em busca de um lar confortável e bem localizado. A propriedade conta com 2 quartos, distribuídos de forma funcional e prática. A cozinha, a sala e a lavanderia completam o espaço interno, garantindo todo o necessário para o dia a dia. Revestido em cerâmica, o imóvel transmite uma atmosfera acolhedora e de fácil manutenção possui uma edicula no subsolo tanto para moradia ou empresa. Atualmente ocupado pelo proprietário, este imóvel em venda por R$ 590.000 é uma opção atraente para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial. Sua localização estratégica, próxima a diversos serviços e facilidades, torna-o uma excelente opção para quem preza pela praticidade e qualidade de vida. Venha conhecer pessoalmente esta casa e descubra todas as suas vantagens. Marque sua visita e conheça de perto este imóvel que irá surpreendê-lo pela sua funcionalidade e atratividade.
Rua Dias Penteado, 108 - Jardim MaringáApresentamos esta encantadora casa assobradada, localizada no Jardim Maringá/Vila Matilde, em São Paulo. Com uma excelente oportunidade de compra, este imóvel à venda por R$ 650.000 aguarda seu novo proprietário. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em uma planta funcional e bem planejada, com 2 vagas de garagem mais um deposito. Os ambientes internos foram projetados com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e praticidade ao morador. A cozinha, a sala de jantar, a sala de estar e a lavanderia compõem os principais cômodos, todos dotados de acabamentos em porcelanato. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo uma rápida mudança e adaptação do novo proprietário. A localização privilegiada no Jardim Maringá, bairro tranquilo e de fácil acesso, é um diferencial que valorizará ainda mais sua aquisição. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de casa padrão à venda. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família.São Paulo - SPApresentamos esta encantadora casa assobradada, localizada no Jardim Maringá/Vila Matilde, em São Paulo. Com uma excelente oportunidade de compra, este imóvel à venda por R$ 650.000 aguarda seu novo proprietário. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em uma planta funcional e bem planejada, com 2 vagas de garagem mais um deposito. Os ambientes internos foram projetados com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e praticidade ao morador. A cozinha, a sala de jantar, a sala de estar e a lavanderia compõem os principais cômodos, todos dotados de acabamentos em porcelanato. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo uma rápida mudança e adaptação do novo proprietário. A localização privilegiada no Jardim Maringá, bairro tranquilo e de fácil acesso, é um diferencial que valorizará ainda mais sua aquisição. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de casa padrão à venda. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família.
Rua Agostinho da Faria, 210 - Cidade LíderApresentamos esta casa padrão à venda na Cidade Líder, em São Paulo. Com 30 anos de construção, este imóvel de 200 m² possui um salão comercial na frente, atrás possui 3 casas ( casa 1 - 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia ( casa 2- 2 quartos, cozinha, benaheiro e lavanderia ( casa 3- 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal, perfeito para famílias que buscam espaço e conforto. Localizada em um bairro consolidado, a propriedade está atualmente ocupada por inquilinos, o que representa uma oportunidade interessante para investidores. As amplas áreas internas da casa oferecem espaço generoso para toda a família. A cozinha, a sala de estar e a lavanderia estão equipadas com piso cerâmico, garantindo praticidade e fácil manutenção. O terreno de 200 m² confere privacidade e permite a realização de futuras melhorias, de acordo com as necessidades dos novos proprietários. A localização privilegiada da Cidade Líder proporciona fácil acesso a diversas vias principais, facilitando o deslocamento pela cidade. Além disso, a região conta com uma ampla infraestrutura de comércios, serviços e escolas, atendendo às demandas do dia a dia. Esta casa representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características deste fantástico imóvel.São Paulo - SPApresentamos esta casa padrão à venda na Cidade Líder, em São Paulo. Com 30 anos de construção, este imóvel de 200 m² possui um salão comercial na frente, atrás possui 3 casas ( casa 1 - 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia ( casa 2- 2 quartos, cozinha, benaheiro e lavanderia ( casa 3- 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal, perfeito para famílias que buscam espaço e conforto. Localizada em um bairro consolidado, a propriedade está atualmente ocupada por inquilinos, o que representa uma oportunidade interessante para investidores. As amplas áreas internas da casa oferecem espaço generoso para toda a família. A cozinha, a sala de estar e a lavanderia estão equipadas com piso cerâmico, garantindo praticidade e fácil manutenção. O terreno de 200 m² confere privacidade e permite a realização de futuras melhorias, de acordo com as necessidades dos novos proprietários. A localização privilegiada da Cidade Líder proporciona fácil acesso a diversas vias principais, facilitando o deslocamento pela cidade. Além disso, a região conta com uma ampla infraestrutura de comércios, serviços e escolas, atendendo às demandas do dia a dia. Esta casa representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características deste fantástico imóvel.
do Trabalho, 70 - Vila Nova SavoiaVenha conhecer esse ótimo sobrado de 143 mts!!! Sendo 4 dormitórios sendo 4 suítes uma com hidro, sacada com fechamento em vidro, banheiros todos com box brindes . sala para dois ambientes, lavabo, cozinha com armário planejado, lavanderia coberta, amplo quintal sendo que nos fundos possui cobertura com churrasqueira, a casa toda está com acabamento em piso porcelanato e cerâmica , três vagas de garagem cobertas, portão automatizado,excelente localizado próximo aos bancos, lojas comerciais, supermercado, e outros benefícios.São Paulo - SPVenha conhecer esse ótimo sobrado de 143 mts!!! Sendo 4 dormitórios sendo 4 suítes uma com hidro, sacada com fechamento em vidro, banheiros todos com box brindes . sala para dois ambientes, lavabo, cozinha com armário planejado, lavanderia coberta, amplo quintal sendo que nos fundos possui cobertura com churrasqueira, a casa toda está com acabamento em piso porcelanato e cerâmica , três vagas de garagem cobertas, portão automatizado,excelente localizado próximo aos bancos, lojas comerciais, supermercado, e outros benefícios.